我們的客戶是一棟位於市中心的大型寫字樓，租戶眾多，每日冷氣供應需求龐大。由於冷卻塔及冷水機是大廈中央空調系統的核心，若缺乏維護，不僅能效大幅下降，還可能帶來 退伍軍人症風險，威脅租戶健康與大廈聲譽。基於此，我們提供了一套 定期保養工程，涵蓋 月檢、季度清洗、年度深層化學清潔及測試。
主要工作內容包括：
- 系統保養及維修 – 每月檢查冷卻塔及冷水機運行狀態，監測水質、流量及壓差，隨時糾正偏差。
- 定期保養工程 – 每季度清洗冷卻塔濾網與集水盤，進行殺菌及加藥處理，降低細菌孳生風險。
- 清洗冷氣系統及大量分機 – 利用高壓水流及專用藥劑定期清理冷凝器與蒸發器，提高換熱效率。
- 維修工程及零件更換 – 定期檢查泵、馬達、皮帶、軸承，提前更換老化零件，避免突發停機。
透過以上措施，我們成功幫助客戶提升系統效率、降低電費、避免退伍軍人症隱患。尤其是年度深層清洗後，冷水機出入口溫差回復到設計值，能源消耗下降約 15%。物業管理團隊亦非常滿意，因為租戶在用戶體驗與健康安全上都得到提升。
此案例體現了我們一站式的維護能力，從 清潔、加藥、檢測到維修，皆能提供合規及持續可靠的服務。
成果總結：
- 有效降低退伍軍人症風險風險，符合香港衞生指引。
- 系統能效提升，電費下降 10–15%。
- 冷卻塔與冷水機運行穩定，減少突發性維修。
- 提升租戶對物業管理的信心與滿意度。
客戶回饋：
「我們對服務非常滿意，冷氣問題幾乎都能在第一時間解決。這讓我們能專注零售業務，不必擔心因冷氣故障而影響客戶體驗。」